Аренда вилл и домов на Средиземноморском побережье Испании ориентирована, прежде всего, на средний класс. Стандартная испанская вилла на 1-2 семьи – это 4-5 комнатный дом с большой гостиной, главной спальней с собственным санузлом, детской спальней и 1-2 дополнительными спальнями. В таком доме с комфортом смогут разместиться 6-8 человек.
Архитектурные решения вилл, в основном, двух типов – одного или трех уровней: на верхнем этаже – спальни, на среднем – гостиная, кухня, терраса и основной вход, на нижнем, полуподвальном этаже – хозяйственные помещения, гараж, спальня-кабинет. Как и повсеместно в средиземноморских странах, в Испании при строительстве домов широко используется камень, служащий естественным кондиционером жарким летом. Стоимость недельного отдыха на вилле такого типа начинается от 1 200 евро в высокий сезон (июль-август).
На более недорогой отдых ориентирована дома и апартаменты на побережье Коста Брава. На этом побережье сдаются дома постройки преимущественно 50-60-х годов, далеко не все оборудованы кондиционерами и стиральными машинами, а бассейн чаще всего – роскошь.
Апартаменты на Коста Брава обойдутся от 800 евро на 4 человек. Снять виллу на Коста Брава можно от 1000 евро на неделю на 2 семьи. Как и везде в Испании, дома здесь чаще всего расположены на некотором расстоянии от моря, которое лучше преодолевать на автомобиле.
Наиболее популярные формы частного жилья в Испании:
- апартаменты – в кондоминиумах (домах с собственным садом и бассейном), таунхаусах и в туристических комплексах.
- таунхаус – дома, стоящие группами стена к стене. Дома и таунхаусы с бассейнами особенно распространены на юге Испании в Коста дель Соль , где в море присутствуют холодные течения.
- вилла – отдельные дома с бассейном и собственной территорией.
Где лучше всего арендовать жилье на средиземноморском побережье Испании: сравнение курортов
- Отдых на Коста Брава – для тех, кто предпочитает недорогое размещение, активный отдых, многолюдные пляжи. Аренда апартаментов на Коста Брава обойдется дешевле всего, а в таунхаусе можно поселиться в среднем за 600-700 евро в неделю для 6 человек.
- Арендовать апартаменты на Коста Бланка и Коста дель Соль дороже, но отдых спокойнее и тише.
- Виллы на побережье Коста Дорада , чаще всего, более современные и комфортные, и большинство оборудованы бассейном в личном пользовании гостей, либо общим на несколько домов. Много предложений аренды на курортах Камбрилс , Майями Плая и Аметла де Мар. В сентябре, прекрасном месяце для отдыха на Коста Дорада, цены падают на 20-30%.
- Самое большое количество частных домов в Испании на душу туристического населения сдается, пожалуй, на Коста Бланка и Тенерифе. Здесь виллы практически всегда оснащены бассейном, кондиционером, большой террасой, садом с фруктовыми деревьям, несколькими ванными комнатами. Тенерифе, по сравнению с другими Канарскими островами, пользуются наибольшей популярностью из-за большого количества парков, аквапарков, природных достопримечательностей.
- Отдых на Канарских островах возможен круглый год - здесь всегда лето! Мягкий тропический климат позволяет не брать с собой на Тенерифе теплых вещей, разве что легкую куртку в зимнее время или для восхождения в горы.
Отдельные дома в Испании
Аренда автомобиля
На побережье Испании множество развлекательных центров и аквапарков и, естественно, все они притягивают к себе огромное число туристов. Именно на побережье, а не в испанской глубинке, вы найдете и массу курортных развлечений, пляжи, шопинг и недалеко расположенные достопримечательности.
- Пример тому - Салоу , где находится знаменитый парк развлечений "Порт Авентура", и побережье в районе Бенидорма.
- В Эмпуриабрава вы наткнетесь на огромное количество многоэтажек. Выход для тех, кто хочет и уединения, и массового веселья – это аренда автомобиля.
У европейцев очень популярна аренда жилья в Испании на расстоянии более 1 км от моря или вне курортной зоны. У такого жилья есть своя территория, сад и, чаще всего, свой бассейн – таким образом, приватность жильцам обеспечена. Чтобы увидеть ту самую Испанию Сервантеса, где народ живет, как 500 лет назад, надо арендовать машину и ехать несколько километров от побережья – и местная экзотика вам обеспечена.
Что побережье Испании очень плотно застроено многоэтажными домами, особенно удивляет тех, кто представляет страну как нечто старинное, романтичное. Увы, в прибрежной зоне практически нет никакого «средневековья», оно сильно урбанизировано и в курортный сезон кишит людьми.
Зарубежная недвижимость в Испании: аренда квартиры, дома, апартаментов или виллы. Цены на недвижимость в Испании.
Летний отпуск стоит планировать заранее, лучше за несколько месяцев. Если документы собственников и договор в порядке, имеет смысл выслать предоплату в качестве гарантии, что вы не передумаете.
В Испании, как и в большинстве других европейских стран, апартаменты условно делятся на следующие типы:
- квартира-студия, которая способна вместить 2-4 человек, оборудованная всеми необходимыми удобствами,
- двухкомнатная квартира, в которой смогут разместиться 4-6 человек, с отдельной кухней и гостиной,
- трехкомнатная квартира, места в которой хватит 6-12 туристам.
Еще один вариант - это апартаменты класса люкс в элитных резиденциях и жилищных комплексах, внутреннее убранство которых напоминает элитные отели.
Чаще всего апартаменты сдаются в оживленных комплексах или кондоминиумах, на территории которых есть бассейн, парковка и другие блага цивилизации. Идеальный вариант для семейного отдыха - это аренда квартиры на выбранном курорте, где можно создать привычную домашнюю обстановку.
Аренда виллы в Испании
Обычно вилла, сдаваемая в аренду, - это дом, рассчитанный на 1-2 семьи, с несколькими спальнями, гостиной, кухней и комнатами. Иногда есть личный бассейн, гараж, сад или терраса, подсобные помещения. Арендовать в Испании виллу на большую компанию выгоднее, чем размещаться в отеле. Но с оговоркой, что отдыхать вы планируете не менее 2 недель.
Забронировать понравившуюся виллу можно на сайте или по телефону в офисах испанских риелторских компаний, занимающихся подобными услугами (не стоит бояться незнания языка - во многих компаниях есть русскоязычные менеджеры), либо в российских компаниях-партнерах. Процедура эта несложная, но требует внимательности, особенно пункт, в котором расписано все, что входит в стоимость, а что придется заплатить дополнительно. В случае если путешественникам необходимо приглашение, испанская компания оформит его за отдельную плату (около 50 EUR). Выдается одно приглашение с внесенными паспортными данными всех въезжающих в арендованную виллу туристов.
Цены на виллы в Испании ниже средних по Европе. Например, дом площадью 150-170 кв. м с прилегающим участком около 500 кв. м обойдется в 900-1300 EUR за неделю, а в пределах 1600-1900 EUR в неделю можно подыскать виллу с шикарной террасой общей площадью около 400 кв. м и гектаром роскошного сада.
Можно забронировать виллу непосредственно у владельцев недвижимости. Однако здесь есть нюанс: при рассмотрении заявки на получение визы посольство Испании, кроме договора аренды, вправе потребовать ксерокопию паспорта (по крайней мере, значимых его страниц) хозяина виллы. Поэтому необходимо договориться, сможет ли он вам ее прислать.
В популярных курортных районах цены предсказуемо выше, но если бронировать заранее и не в разгар сезона, то можно сэкономить 20-30 %.
Стоимость аренды виллы на побережье Коста-Бланки в высокий сезон начинается от 35-75 EUR в сутки, в низкий сезон - 45-65 EUR в сутки. Аренда на месяц будет стоить около 600 EUR (цена приведена для 46 кв. м жилой площади). Апартаменты в Сагаро в 5 минутах от моря обойдутся в 1000-1500 EUR.
Отдых в доме на берегу моря в течение недели в Плая-де-Аро (побережье Коста-Брава) будет стоить от 800 EUR, в Санта-Кристина-де-Аро - 2000 EUR, в Коста-дель-Соль - 2350-2750 EUR.
Где снять апартаменты?
Аренда квартир на Коста-Браве
Самые бюджетные варианты можно найти в Коста-Браве , где контингент проживающих туристов настолько разнообразен, что напоминает международный терминал в Токио. Отличный отдых обещают Ллорет-де-Мар , Бланес , Тосса-де-Мар , Санта-Сусанна , но будьте готовы, что на уединенность и тишину там рассчитывать не стоит. Зато наверняка найдется квартирка за 300-400 EUR в неделю.
Цены на странице указаны на ноябрь 2018 г.
Апартаменты на Коста-Дораде
Еще один недорогой, но тоже симпатичный регион с интересным ландшафтом - это Коста-Дорада . Из-за дешевизны этот курорт любят испанские студенты, которым не хватило денег на Ибицу. Одно- или двухкомнатную квартиру здесь можно найти за те же 300-400 EUR.
Апартаменты на Коста-Бланке
Подороже обойдется жилье на Коста-Бланке . Особой любовью туристов пользуется городок Бенидорм . Но стоит позаботиться о поиске квартиры заранее, потому что с апреля по октябрь здесь всегда много желающих отдохнуть. Квартира с двумя спальнями в таунхаусе с бассейном и спа-салоном на территории обойдется в сумму от 500 EUR за неделю.
Апартаменты на Коста-дель-Соль
Самым теплым курортом в Испании считается Коста-дель-Соль . Маленькие апартаменты с одной спальней здесь стоят от 200 EUR в неделю. А за 700 EUR можно снять уже роскошную квартиру, так как район считается фешенебельным и престижным.
Апартаменты в испанской глубинке
Помимо известных курортов, в Испании есть места не столь популярные у туристов. Например, Пиренеи - горный массив с величественными пейзажами. К вашим услугам рафтинг в Арагоне, верховая езда в Хаке, каньонинг и пеший туризм на Сьерра-де-Гуара. Если хочется покататься на лыжах, выбирайте Андорру: там есть несколько горнолыжных баз, например Вальнорд и Грандвалира, а также самый длинный в мире трек бобслея Тоботронк.
Аренда апартаментов в Барселоне
Ну а тем, кто не может представить жизни без столичной суеты, может снять комнату в Барселоне , безумно красивом и самобытном мегаполисе, за 100 EUR в неделю. Кроме того, можно снять жилье в каких-нибудь 60-70 км от той же Франции и ходить пить кофе с круассанами по утрам в соседнюю страну.
Отправляясь в Испанию за незабываемыми впечатлениями, многие туристы в первую очередь задумываются о месте проживания. Часто люди боятся снимать жильё самостоятельно и выбирают услуги турфирм, тогда как любому путешественнику арендовать квартиру в Испании на время пребывания – очень легко и выгодно. Стоимость аренды квартиры в городах-курортах варьируется с 1200 до 5000 € в месяц в зависимости от выбранного города и района.
В каталоге Аренды Вы сможете найти апартаменты для больших компаний на 4-10 человек, а также квартиры-студии. На время отдыха Вы можете снять пентхаус, особняк, виллу или коттедж в Испании. Всё это Вы найдёте в каталоге Аренды, указав в окне поиска "Тип жилья". Вам достаточно выбрать апартаменты из нашего каталога и связаться со специалистами сервисного центра "Испания по-русски". Тем, кто приезжает в Испанию на срок менее месяца, можно найти квартиру, которая сдаётся по неделям. Уточняйте у наших специалистов по тел. +34 669 900 700
Узнайте более подробно об аренде недвижимости в Испании в статьях
Для заключения договора на аренду Вам не обязательно знать испанский язык: специалисты сервисного центра "Испания по-русски" предоставляют услуги, аналогичные любому агентству недвижимости: индивидуальный подбор, проверка выбранного объекта в любом районе Испании и содействие в заключении контракта на аренду. Тарифы на услуги наших специалистов можно узнать .
Аренда жилья в Испании: какие обязательства несет наниматель?
Число лиц, арендующих жилье в Испании, в кризисные годы значительно выросло, да и в посткризисный период количество арендаторов в секторе недвижимости продолжает увеличиваться. Естественно, что их интересуют права и обязанности квартиросъемщиков, тем более, что законодательные нормы в этой сфере время от времени изменяются.
Аренда с правом выкупа
Вы собираетесь приобрести жилье в Испании – дом, квартиру, бунгало, апартаменты, но пока не определились с тем, какой именно вид недвижимости вам ближе, в каком месте он должен находиться и не пытается ли с вас продавец получить завышенную цену? Самым подходящим способом получить ответы на все вопросы и разрешить все свои сомнения будет аренда жилья с правом выкупа.
Социальные программы аренды жилья в Испании
В Испании на рынке жилья существуют не только виллы и туристические апартаменты – объекты, сразу попадающие в сферу внимания иностранных инвесторов. Население страны имеет доступ к различным социальным проектам, позволяющим обрести крышу над головой тем гражданам, которые не располагают надежными финансовыми возможностями.
Мадрид и Барселона: престиж по-прежнему в цене
Арендовать жилье в престижных районах крупных испанских городов – удовольствие, доступное далеко не для каждого кошелька. В особенности, если речь идет о Мадриде и Барселоне . Самые дорогие жилые кварталы Испании – Саламанка-Гойя-Реколетос (Мадрид) и Педральбес-Саррья (Барселона). Цена аренды квадратного метра квартиры, дома, бунгало здесь доходит до 14,24€ в первом случае и 13,67€ – во втором.
Размер залога при аренде недвижимости в Испании
Желающим арендовать недвижимость в Испании следует иметь в виду, что при заключении договора съемщик должен внести залог. В докризисный период, размер залога составлял, как правило, одну или две арендные платы в зависимости от срока аренды. Затем, в период кризиса размер залога значительно вырос, нередко до шести арендных плат. Речь идет о длительной аренде, от полугода и дольше.
Бронирование апартаментов в Испании на короткий срок для проведения отпусков или деловых поездок может быть осуществлено тремя способами: через агентство недвижимости, напрямую через владельца жилья и через сайты-агрегаторы краткосрочной аренды.
Бронирование апартаментов в Испании через агентство недвижимости
Идеальный вариант для тех, кто не желает тратить время на самостоятельные поиски в интернете и пересмотр сотен сайтов и объектов. Схема резервирования, подписания договора, оплаты, заселения и выселения обычно хорошо отработана, поэтому никаких неприятных неожиданностей не предвидится. Прежде чем забронировать апартаменты в Испании, вы вправе запросить у менеджера всю необходимую информацию: фотографии, сведения об инфраструктуре, шаблон договора и т.д. Многие агентства предлагают своим клиентам услуги трансфера из аэропорта.
Ошибочно считать, что вариант бронирования через риелторов – самый дорогой. Чаще всего именно агентства предлагают удобные системы скидок в зависимости от продолжительности аренды. Кроме того, для удобства клиента договор аренды будет составлен на двух языках, поэтому не придется подписывать его вслепую или самостоятельно оплачивать услуги переводчика.
Если вас интересует бронирование вилл в Испании, то лучшие варианты вы найдете только через агентства. Информация о дорогих объектах редко публикуется на сайтах-агрегаторах из-за высоких комиссионных, да и сами владельцы предпочитают не участвовать в сделках, переложив все хлопоты на плечи профессиональных риелторов.
Бронирование апартаментов в Испании напрямую через владельца
Существует немало сайтов, где публикуются частные объявления об аренде. Главной проблемой может стать языковой барьер, т.к. далеко не все владельцы способны вести переписку на английском. Договор аренды будет составлен на испанском языке, в лучшем случае с переводом на английский. Вариант договора на русском можно будет получить, только если повезет найти русскоязычного владельца жилья.
Самостоятельно забронировать апартаменты в Испании можно через крупные сайты частных объявлений: vibbo (бывший segundamano) и milanuncios .
Бронирование апартаментов в Испании через сайты-агрегаторы
На таких сайтах публикуются как частные объявления, так и объявления агентств. Сайт берет на себя обязательства по контролю безопасности сделок, проверяя личность арендодателей, а также обеспечивая надежность платежей. Удобство подобных сайтов состоит в том, что можно ознакомиться с отзывами бывших постояльцев, а в случае каких-либо проблем – привлечь администрацию к разрешению споров. Кроме того, деньги за бронирование апартаментов в Испании удерживаются системой и перечисляются владельцу лишь после заезда арендатора при условии, что последний не выставил никаких претензий.
Крупнейшими мультиязычными сайтами-агрегаторами выступают rentalia , tripwell , booking , airbnb и tripAdvisor . На них можно также осуществить бронирование домов в Испании.
На что следует обратить внимание при бронировании апартаментов в Испании:
- Время заезда и выезда. Если оно фиксировано, за любой сдвиг может взиматься дополнительная плата.
- Разрешение/запрет на домашних животных.
- Разрешение/запрет на курение в помещении.
- Интернет, постельное белье, полотенца, коммунальные услуги – оплачиваются отдельно или включены в стоимость аренды.
- Страховой залог – размер, способ внесения и возврата. Обычно страховой залог передается из рук в руки в момент передачи ключей. И возвращается в день выезда при условии, что не был причинен ущерб имуществу.
- Точный адрес жилья. Если указано, что апартаменты находятся на второй линии, значит, это действительно должна быть вторая улица от пляжа, а не 10 минут ходьбы пешком через весь город.
Цены на краткосрочную аренду в высокий сезон
Сравним цены на краткосрочную аренду в крупнейших городах и курортах Испании. Две недели отдыха в июле в апартаментах на 4 человек с двумя спальными комнатами и интернетом будут стоить:
- Мадрид – от 45 евро/сутки
- Барселона – от 75 евро/сутки
- Валенсия – от 50 евро/сутки
- Марбелья – от 50 евро/сутки
- Аликанте – от 35 евро/сутки
- Тенерифе – от 45 евро/сутки
- Майорка – от 55 евро/сутки
Компания «Испания по-русски» предлагает полный спектр услуг по организации бронирования апартаментов любого типа: от подбора объектов до оформления договоров. Цена услуги: 150 евро. Обратитесь к нашим менеджерам прямо сейчас по телефонам, указанным ниже.
